希腊房价究竟涨了多少？

如果您关注希腊购房移民，那么有一个问题你一定非常关注，那就是

——希腊房价究竟涨了多少？

作为希腊购房移民专业服务提供商，新大陆移民也经常接收到客户朋友关于这个问题的咨询，那今天新大陆的移民规划师就带大家一起走进这个问题，通过希腊央行的数据来看看解答这个问题。

 

Part 1

自2008年经济危机以来，希腊房价近乎腰斩，累计下跌42%。近年希腊经济好转，随着“黄金签证”的颁布，众多海外投资者纷纷奔赴希腊抄底房产，加上旅游业的发展、Airbnb短租民宿兴起，希腊房价反弹回升。

据希腊央行数据显示，希腊经济持续扩张，外国投资意愿继续提升，势头不减。与2018年同期相比，今年第一季度希腊房地产市场复苏速度加快，整体上涨4%，其中雅典房价同比上涨5.8%。希腊办公楼的整体价格也在去年反弹了7%。

数据参考：www.greekreporter.com

 

Part 2

那希腊房价上涨的原因有哪些呢？新大陆的移民规划师带您从三个方面来看待：

一、黄金签证计划推动外国资金持续流入希腊房地产市场。

2018年，外国资金流入希腊房地产市场的数额较2017年增长172%，全年约有13亿欧元；其中近一半，即6.55亿欧元涉及外国投资者购买希腊房地产。

今年希腊房地产市场的海外资金流入量持续增长。据希腊央行数据显示，今年第一季度，流入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。

 

二、希腊旅游业的强劲推动力。

世界旅游业理事会（WTTC）发布数据显示，2018年希腊旅游业较2017年增长6.9％，旅游业增速为全年经济增速的3.5倍。调查显示，2018年希腊旅游业总收入达375亿欧元，占国内生产总值的20.6％，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅游业共创造约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的四分之一。

 

三、爱彼迎短租市场蓬勃发展。

希腊央行最近公布2018年希腊旅游业成绩表，数据显示，希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。

在2018年入住Airbnb民宿的游客中，约有180万人是外国人，其中14%是美国人，11%是法国人，8%是英国人。另外，35.7万希腊人在本国旅游时也曾入住Airbnb民宿。

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。

 

鉴于上述数据，希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。