希腊购房移民费用表

作者 :新大陆移民发布时间：2019-04-16

费用清单

费用分类

费用项

收费机构

金额

收费时间/阶段

退款标准

投资费用

投资金额

开发商

25万欧元及以上

购房后

不退

定金

开发商

房产项目：约2万欧元（按实际房价会有所浮动）（包含在总房价内）

签订预订协议时支付

不退

交易税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税 b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类，律师会计算详细金额)

签订正式购房合同之前

不退

市政税

希腊税务局

a.2006年以前获得建筑许可的房产，为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

签订正式购房合同之前

不退

律师费

律师楼

房产项目：约房价的1% 加24%的VAT

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

刷卡手续费

律师楼代扣

房产项目：Visa、Mastercard: 0.7%

在刷卡时律师楼扣除

不退

授权书公证费

公证处

约120欧元（具体根据授权书页数计算）

现金

不退

交易公证费

公证处

房产项目：约为房价的1%-1.5%（加 VAT 24%） (根据购买房产价值计算)

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

土地注册费

土地局

房产项目：约为房价的0.6%（加 VAT 24%）

预订房产时支付或签订正式购房合同之前

不退

持有费用

物业管理费

物业服务提供公司

房产项目：约20-100欧元/月，根据所购房产项目不同而有所差异

根据所购房产项目而有所差异

不退

年度房产税

希腊税务局

房产项目：根据所购房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定。(例: 25万欧元市区房产，年度房产税约为300-800欧)

每年年初至年中

不退

个人收益所得税

希腊税务局

房产项目：1.2万欧元以下的租金收益为15%；1.2万欧-3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%；超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%

每年年初至年中

不退

税务代表费

律师楼

150欧/主申/年（针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况，后期如有变动，以实际为准）

报税之后自动扣除

不退

希腊首次5年居留许可的申请费用

居留许可申请费

希腊移民局

主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下附属申请人免费

递交申请前缴纳

不退

申请人居留许可制卡费

希腊移民局

16欧元/人

递交申请前缴纳

不退

医疗保险 (希腊有效）

保险公司

0-19岁：180欧20-40岁：190欧41-50岁：210欧51-60岁：225欧61-69岁：245欧(针对70岁及以上老年人：具体咨询保险公司)

递交申请前缴纳，律师可代为购买

不退

公证认证费

代办机构

按中国当地机构的收费标准

做公证认证时支付

不退

律师服务费

代办机构

4万人民币

签约

可退

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